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本周六,南京将发生一件大事,影响整个仙东未来楼市格局

楼主:南京楼市 时间:2019-06-16 13:40:09

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本周开始,南京将迎来一批密集的开盘潮,从城北到仙林,从河西到江宁.....一批纯新盘将首次亮相,其中不少是去年的地王项目,负责任的说,这批新盘将部分决定南京下半年的楼市格局。


本周六,仙东板块将有一家纯新盘将上市,作为仙东首个智能化社区,精装标准超过以往区域的所有楼盘。同时根据小道消息,首批价格虽未公布,但可能会捅破仙东的房价天花板。


(翡翠华府沙盘实拍


作为一家纯改善盘,到底是种怎样的产品和体验,能挑战整个仙东呢?今天南京楼市为你独家揭秘。


今年4月9日,碧桂园宣布仙林东五大项目入市。6月8日,碧桂园通过招拍挂,再收入3幅宝华地块。即将八盘联动,一幅要打包开发仙东的姿态。


继仙东首个项目仙林东郡,两次开盘即将清盘后,碧桂园在该区域的第二个新盘碧桂园翡翠华府,周六将迎来上市。


金田一上周去踩盘时,现场到访人气比较旺,不少城北、城东和老玄武的南京人,前来看房,而且改善自住多于投资。


(碧桂园翡翠华府现场实拍)


对这个项目,不仅碧桂园内部寄予厚望,整个仙东板块的开发商都在。


第一:区别于仙林东郡,这是仙东首个完全由碧桂园打造的新盘,且是纯改善项目,仙东为数不多。


第二:从产品力和定价上看,翡翠华府肩负着为整个板块提档升级的意义。除了少数别墅项目,仙东的公寓盘过去多是刚需定位,从定价到产品。


而翡翠华府是典型的改善项目,户型面积95-245㎡。精装方面,项目销售负责人称,翡翠华府选用的不少产品,在碧桂园所有项目里都属于首创。

    

6月25日首批上市的房源,共有95㎡、115㎡、140㎡和245㎡四种户型,户型较大,明显更偏向改善。而仙东其它在售项目,最小户型面积段均在60㎡--80㎡。具体揭秘下这个项目的产品卖点:


随着地铁2号线、4号线到年底全部开通,地铁15号线建设推进,仙林东未来将通过这三条轨道交通,无缝链接主城。


95㎡三房两厅一卫

1.所有户型的厨房都带阳台,最小户型95㎡也不例外

2.三开间超南,户型比较方正


115㎡三房两厅两卫

1.南北双阳台

2.开间多,进深浅,面宽大(客厅面宽3.9米)

3.双卫都是干湿分离


140㎡四房两厅两卫

  1. 电梯入户,别墅级私密

  2. 南北通透,户型方正,客厅开间达到4.8米

  3. 动静分离,居住区和生活区互不打扰


245㎡六房两厅四卫

户型点评:1.大平层空中别墅的尺度

2.保姆房自带卫生间,更私密

3.四开间朝南,客厅配备3.6米宽的落地窗,中心组团景观一览无余


仙东最高标准的精装修都有什么?

润索净水

美国润索,1953年创立与芝加哥,世界净水前十品牌,军工级品质承诺(美国航天总署采用),全球唯一为软水机提供终身质保的公司。



科勒卫浴

无需多介绍,我们熟知的高级卫浴产品的象征,五星级酒店和豪宅的标配。



菲斯曼地暖

1917年创立于德国,目前世界领先的供热、制冷和空调系统制造商之一。而翡翠华府采用的是分户式独立地暖系统,冬天也能光脚在地板上跑。



西勒奇指纹密码锁

世界门锁行业领袖位置,成立于1927年,德国工艺,坚固一直是其代名词。

(样板间内西勒奇密码锁实拍


安居宝智能家装系统

国内最具市场竞争力的安防品牌之一,高集成化的系统,基本涵盖了智能家居系统所有的功能。


除了上述的高端精装品牌,根据公开资料,碧桂园翡翠华府选用的其他知名家居品牌,还包括欧派橱柜、大自然地板、欧神诺瓷砖、圣凡尔赛瓷砖、现代家居、雷士照明、九牧地漏等。


碧桂园翡翠华府宣传的最大社区卖点之一,就是仙东首个智能社区。而此前仙东主要以毛坯房为主,精装仅仙林东郡和恒大雅苑两个项目。从毛坯到智能精装,翡翠华府带领仙东走进品质改善的阶段。


十七项智能科技


家居情景控制

家居灯光情景组合,坐地日行八万里,家居也能有性格,手机就是遥控器,让家居随心而变。



社区WIFI覆盖



摇一摇门禁

开门解锁IN时尚。手机也能当钥匙,轻轻摇一摇即可解锁单元门,好玩又便捷。



一键呼救


灯光控制

一键式灯光控制系统让灯光随心而变


遥控窗帘控制(245㎡户型专用)

懒癌患者专属:买个智能窗帘拯救睡眠吧,在欧洲,窗饰智能化应经成为了时尚家居的一大标志。



自助式快件收发

24小时自助快递收发系统,不必担心应为家中无人而错失了取件的机会。



过道小夜灯

夜间自动感应行走,点亮自然柔和的护眼光源。


除了上述的智能家居细节,翡翠华府还有包括一键呼梯、车牌自动识别、网络摄像头、红外报警器、窗磁越界报警器、声光报警器、煤气感应探头、远程监控/布防、APP私人管家在内的十多项科技细节。


(翡翠华府3.0智能体验馆实拍)


另外,目前翡翠华府3.0的智能住宅体验馆,也已经开放。在这里,你可以提前感受到,未来交付后各种智能应用带来的生活便利。




翡翠华府本周六(6月25日)将首批上市,目前处于优惠限号阶段,95-140㎡洋房享受1万抵3万优惠,163-245㎡大户型享受3万抵5万优惠,感兴趣的可以咨询025-69629999.




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