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不限购!首付最低25%!在迪拜买房不难呀

楼主:功夫房产 时间:2019-12-02 16:51:43

实不相瞒,功夫君最近出国度假了

目的地是

迪拜

Dubai



临出发前,小伙伴特地叮嘱功夫君:“求证下,是不是遍地黄金?”


作为一个石油出口国,迪拜最不缺的就是土豪,最稀缺的则是淡水。


抵达迪拜的第一天,向导就再三强调:“矿泉水一定要省着点喝!”


▲一半海水一半沙漠


在这个水比油贵的沙漠国家,真正的炫富不是黄金与豪车,而是用淡水种树。


迪拜的绿化大量采用“滴灌技术”,每棵树每年的养护成本在几千美金不等。如果你想判断某个区域是否很有钱,就看那里有多少树。所谓的遍地黄金,正是这些树……


房产篇


作为一位职业病很深的房地产媒体人,功夫君最感兴趣的还是当地的楼市,于是向导游打听了一些,让大家了解一下。


转口贸易、房地产与旅游业是迪拜最重要的三大产业。因为国际化程度相当高,不少外国人在此买房。



当地房价在人民币1.5万-5万/平不等,不同地段不同项目价格不同,其中,中国人比较集中的Dubai International City房价也相对亲民,奢侈房产价格会比较高。


2020年,迪拜要开世博会,这一大事也会推动迪拜的房产投资发展。


向导介绍,在本地购房超过100万迪拉姆(约174万人民币),可以获得迪拜永久居留证,往来畅通无阻,直至房产出售。



迪拜对外国人投资买房也是非常欢迎的,不限购,能贷款。


如果在海湾国家有居住签证,在阿联酋工作和生活的外国人首套房首付最低25%,其余要50%,二套房及以上首付是40%。


那本地人怎么办?别替他们担心,人家有政府养着,会分房子,如果夫妻双方都是本地人,结婚还会送钱……


来两张路边的楼盘广告牌↓↓↓


▲某楼盘广告:月供2000迪拉姆(约3495人民币)


在迪拜塔周围,你会发现大部分高端建筑都被一家叫Emaar的公司承包了。


Emaar是迪拜三大房地产商之一,迪拜政府也是股东。世界最大购物中心——迪拜购物中心(Dubai Mall)和世界最高建筑——哈利法塔都是它筹建的。


▲随处可见Emaar公司开发的项目

▲从波斯湾上远眺岸上的建筑群


港真,虽然迪拜上下都透露着暴发户的气息,但那种“挑战不可能”的精神还是蛮可贵的。


酒店篇


此行功夫君一共住了三家酒店,各有各的特色。


第一家是酋长国宫殿酒店(Emirates Palace),位于阿联酋首都阿布扎比,有“8星级”之称,光是建这家酒店就用了30亿美元。


▲酋长国宫殿酒店


酒店风格偏向古典的阿拉伯建筑,带一个大圆顶,外观有点庄严。酒店内部有一条长长的私人海滩,波斯湾的海水又蓝又清。


▲大圆顶室内的样子


酒店装修用了40吨黄金,走到哪都是金灿灿的,除了天花板、墙壁、电梯等,连消防标志都是镀金的。


酒店内部面积达24万平,共有394套客房,真的是贼大!内部道路十分复杂,一不小心就会迷路,功夫君从大门走到房间要将近10分钟。


▲酒店内景


酒店在2005年建成的,散发一股沉稳的感觉(说白了就是旧)


房间布置意外的朴实,没什么惊喜,不少楼盘的样板间都做得比这个房间好看。床小得可怜,家具是90年代很流行的那种木制桌椅。


▲客房内部


虽然外观平平无奇,但细节方面还是值得点赞的。客房区非常安静,室内隔音效果一流,空调柔和,基本感受不到出风口,床铺软硬适中,配备高低枕头,一夜无梦。


员工素质极高,优雅而有礼貌,热情之中带着一点距离感,相处起来十分舒适。


▲泳池区域


早餐方面,以西式为主,种类极其繁多,光自选沙拉都设有一个房间放置各式配料,还有十几种来自世界各地的茶叶供客人自己冲泡。由于功夫君吃得太开心,此处忘了拍照。


酒店内配有多家餐馆,但消费水平非常高,中餐馆最便的菜是【麻婆烧剁椒豆腐】131元(以下价格已换算为人民币),往贵的看,一份烤鸭要4千元。


打开TripAdvisor看一眼,酒店方圆2公里内的餐馆,人均消费都在400-500元左右。



第二家是团游必去的阿拉伯塔酒店(Burj Al Arab),也就是帆船酒店,有“7星级”之称。


帆船酒店安保很严,需要出示预定号才能过桥进入酒店。入住流程也很复杂,check in过后,由帅气管家进行全程接待。


▲帆船酒店外立面


枕着金光鳞鳞的海景,用冰冻毛巾擦手,再喝一口酸甜果汁,旅途疲惫已放下大半。管家对酒店内部设施以及房间使用说明进行介绍,还就客人接下来的行程给予建议,最后再领到房间里单独讲解,一趟走下来就俩字:讲究。


房间方面,真的是很壕。


▲一层客厅

▲金灿灿的楼梯


一层是坐拥无敌海景的客厅,以及配备超大的iMac办公区;沿着旋转楼梯上二层,是浴室、衣帽间及卧室。凡是金色的东西,大部分都是镀金的,包括门把手、马桶按钮、台灯等。


有趣的是,入住的客人将获赠一套爱马仕系列产品:50ml香水、200ml沐浴露和洗发水、80ml身体乳、1块肥皂。(洗发水是真不好用)


▲二层卧室


但也有不得不吐槽的地方,复式的房间,住起来的确不及大平层方便,行李箱在楼下,为了拿点小东西,就要上下楼梯。另外,卧室的床依旧很小,而且床的正上方有一面大镜子,一躺下就能看到自己的芳容。


▲二层卫浴


酒店配套非常丰富,两大游泳池、娱乐室、电影院、购物街、手信店以及多家餐厅。


实际上,这一带整个海滩都是卓美亚集团的,从老到新分布着浪花酒店、帆船酒店、古堡酒店,客人只要入住其中一家,凭借房卡就可出入另外两家酒店,享受各自的配套。


▲无边际泳池


其中,功夫君最喜欢的是古堡酒店,内设仿古集市,一条运河贯穿其中,客人可搭乘小船进出,享受慢悠悠的时光。夜幕降临,在河畔欣赏着点点星光,吃一口鲜嫩牛排,碰一碰杯,放松至极。


▲古堡酒店


此外,位于浪花酒店旁的疯狂维迪水上乐园,可在入住期间无限次游玩,因此,这三家酒店都适合入住两天或以上,才能把大部分的设施都玩个遍。


早餐方面,有西式及中式两个餐厅,功夫君选择了西式的,品种不及8星酒店的多,但样样精致,酸奶更是一绝。更为惊喜的是,吃着吃着还有小鸟飞到一旁的护栏上,调皮的打个招呼,又咻一声飞走了。



第三家是很靠近机场的朱美拉河畔酒店(Jumeirah Creekside Hotel),属于卓美亚集团旗下的舒适型酒店,可以俯瞰着迪拜河。


酒店装修风格多样,位于大堂核心的观光电梯非常帅气,全透光玻璃幕墙引入自然光,通透大气。


▲观光电梯


酒店内艺术气息浓郁,大堂设有定期画展,走廊上也悬挂着各式画作,以印象派及抽象派风格居多。


这一股艺术风味也引入到了房间内,家具颜色多为强对比色,红绿配、红黄配等。最令功夫君百思不得其解的,是床的正上方装饰有一扇对开木门,躺在床上,感觉木门距离很近,让你觉得它随时会打开(心里发毛)


▲客房


功夫君在床头柜里发现了一本可兰经,还有一条小毯子,供穆斯林做礼拜。客房的其他区域空间很大,开Party不成问题,但整体隔音效果一般。


值得一提的是,只要入住,酒店就会赠送客人一个蛋糕,两人分量,所用巧克力质量不错,味道浓郁层次丰富。


▲巧克力蛋糕


美食篇


迪拜本地的美食主要是阿拉伯和印巴菜系,其中,作为中东小巴黎的黎巴嫩,其菜系在阿拉伯菜系中占据着极其重要的位置。


功夫君开小灶吃了一顿黎巴嫩菜,给大家介绍一下:


色拉是本身有稍微腌制过的,没有沙拉酱,多用醋汁拌制。汤用鹰嘴豆打碎而成,味道不算浓郁,味道比较特别。



▲一顿黎巴嫩全餐


烤肉在菜单上写作:Kebab,源自阿拉伯语,原意是用串肉扦架到火上烤出的腌过的大块肉。这家餐馆的牛肉鸡肉考得比较干,羊肉膻味非常厉害,可以夹着大饼吃。(还是新疆烤肉更好吃啊)


主食方面,咖喱鸡味道很重,鸡肉比较老,必须拌饭吃。迪拜的米饭看上去都是长条形的,没有饭香及粘性,口感较差。


▲迪拜米饭


街头小吃方面,比较好吃的是沙瓦玛(Shawarma,其实就是迪拜的"肉夹馍"。现点现做,用大饼包裹着大份烤肉,中间夹着酸黄瓜、腌制青椒、西红柿等,还有一种很像M记麦香鱼中间的酱汁,酸甜开胃。


▲迪拜“肉夹馍”


每到一个地方,功夫君总是很喜欢去逛当地的超市,感受民生物价。


迪拜是沙漠之城,食物依赖进口,让人觉得售价理应很贵。但一圈家乐福逛下来,蔬菜并没有想象中贵:香菜1.6元一大捧、带着泥土的的土豆4.2元/kg、草莓10元一盒(近20颗)。


▲狂野的香菜堆


腌制好的肉类会相对贵一些,但整体都比在外面的餐馆吃饭要便宜一大截。


泡面最多的是KOKA牌,也有合味道、yummy,均价约5元一桶,酸奶多为2元一盒。


▲泡面货架


此外,在迪拜吃饭,诸如Dubai mall的商圈里性价比会更高,环境与服务也更专业。


以下是功夫君在Dubai mall吃的一顿印巴风味餐,口味国际化一点,比上面的黎巴嫩菜好吃,还可以一边用餐一边欣赏世界最大的音乐喷泉表演。


▲这顿挺好吃


在迪拜既吃过本地菜,也吃过中餐,但还是觉得我大广东的粤菜最好吃!


以上就是功夫君迪拜行一些剪影

受篇幅限制,不能全部展示

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