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2018年美国最火的房地产市场竟然在…?

楼主:旧金山湾区房地产 时间:2019-01-10 17:59:55

你知道,一个城市的房地产市场有多火取决于什么吗?房价?涨幅?No no no ! 而是房屋的空置率。一般来说,空置率低于1%的房屋,一上市就会被抢!

 

根据《西雅图时报》报道,四大会计师事务所-普华永道和城市土地研究所的最新报告预测,2018年这座城市将在房地产新型趋势位列榜首的位置。它不是繁华热闹的纽约、不是阳光沙滩的洛杉矶、也不是被华人占据的旧金山,而是一直低调的西雅图


西雅图凭借其人口增长率是全国平均水平的两倍多元化的经济体,和拥有众多受过良好教育的年轻劳动力资本,以及最佳户外运动城市称号因此获得这个殊荣。


想要在西雅图定居的小伙伴,看到合适的房源,真的要赶紧下手为强了。因为,今天城市君看上的这栋新房源,不仅房子2015年刚刚翻新好,最大的卖点便是地理位置便捷一个街口之外就是最近的车站,有巴士直达西雅图市区以及雪兰社区大学。步行7分钟有另一个车站,巴士直接开往西雅图大学。走路3分钟就可到Safeway超市,步行5分钟便是各种餐厅、特色小店、邮局以及银行。


房子基本信息:

修建年份:1940年,2015年翻新

面积: 1960 sf

3个卧室,1.75个厕所

售价:$849,000

地址:9000 Phinney Ave. N, Seattle, WA, 98103


话不多说,快跟着城市君来一睹真容吧!


首先是房子的正面,典型的美式独栋别墅,被周围丰富的植被围绕,,既保持了房屋的隐私,又平实而精致,显得自然、轻松、休闲、质朴,呈现一种美国风情的生活格调。


踩着崭新的橡木硬木地板,进入客厅。现代装修风格的客厅,简洁对称,宽敞明亮。


让我们站在壁炉前的视角看一下客厅的另一边。顶上崭新的LED灯给客厅添了几分柔光。在西雅图生活的人们很喜欢东西朝向的房子,因为西雅图夏天日光很长,朝西面的房子会有充足的自然光,但又不会很热。


全新的厨房让人眼前一亮,悬挂式吸油烟机,酒杯状倒挂式顶灯,乳白色石英台面,双拉门冰箱,燃气天然灶,烤箱,微波炉,洗碗机等一有尽有。相比宽敞的客厅,厨房和饭厅就显得紧凑,实用。麻雀虽小,但五脏俱全,只要你厨艺非凡,这么漂亮的厨房绝对够你施展厨艺,俘获家人的胃。


除了主卧的窗户,全屋的窗户都是2015年新安装的。主卧室设计温馨,窗外如画。窗外的竹林是和床平行的,巧妙的把邻居家和你家隔开,而朝东的窗户正对后院。想象一下,每日清晨,阳光洒在身上,半梦半醒之间,偶尔听到院子里清脆的鸟鸣,是何等的温馨和雅致。


一楼除了主卧,饭厅,客厅,厨房之外还有一个卫生间。卫生间带淋浴和浴缸,是一个完整的卫生间。房子在2015年翻修的时候,除了花大价钱在厨房上,所有房间的电路升级也是很有心思。比如这层的卫生间的开关就能设置温度。而很多房间的电灯开关都可以调节亮度,所以在升级基础上,把家里的开关换成智能声控就变得容易很多。


这栋美式别墅是典型的cape cod风格,从二楼的格局就能看出来。楼梯上去的左边是一个纵深型房间。如果买家是年轻夫妻,那这一间自带天窗的房间用来做两个人的书房再合适不过。这个房间很大,划分出一块来做瑜伽,练冥想也非常合适。当然,最好的用途仍然是卧室。如果你有一个正在读书的孩子,那房间一半划分为读书玩耍区域,一半划分为睡房区域都很绰绰有余。



而楼梯的右手边则是一个小小的卧室,虽然很小,但是足以放下一张双人床和一个床头柜,当然,如果你有第二个孩子,用来做儿童房就更合适了。


这栋房子的地下室却不是在地下。地下室带门,可以直接走到院子里。地下室有一个房间,可以用来做书房或者客房。地下室这层也有一个配淋浴的卫生间。而且整栋别墅的水管也升级改造过,水管都布置好了,就差水池、柜子和灶台,成为另外一个厨房是完全OKAY的。所以,既然这层自带门和窗,居住面积又足够大,还不需要经过楼上,那用来出租也不错。


一楼的客厅感觉很正式,而地下室的客厅则让人感觉非常轻松惬意。邀上3、5好友打打桌球,看看电视,玩玩体感游戏,聊聊天,喝喝茶。家里两个客厅足够接待不同的朋友和开办不同的派对。


这栋房子还有一个最大的特点就是土地面积达到6288 平方尺。春天郁郁葱葱的树上飞来了小鸟,夏天院里的各种鲜花引来了蝴蝶,秋天里收获丰硕的瓜果,冬天院子里一年一场难得的冬雪,一年四季都会跑来院子里的小松鼠们,都会让你真切感受到家一定是最好的港湾。


有了房子,才是真正意义上的拥有了家。城市君相信,拥有了这样一栋房子,每一次回家的归途都充满了期待、每一次的回家都充满了惊喜。


此房于2018年2月8日上市,2月14日情人节当天统一收买家购房意向,卖家当天做出决定。希望今年的情人节或者中国传统新年到来之日,这栋房子能够找到它心爱的主人。

 

卖家的独家代理经纪宁彧会在本周六,周日也就是10号和11号的下午1-4点主持open house,欢迎经纪人朋友带客户或者潜在客户自行来看房。其他时间看房请预约。再次提醒:2月14号统一收Offer,房屋地址9000 Phinney Ave N, Seattle。


以上内容由西雅图资深置业经纪人宁彧(SummerNing)提供,本平台编辑整理。如想了解西雅图精品房源,安排看房等事宜,可咨询宁彧(SummerNing)。

 

西雅图资深房产经纪人

宁彧(SummerNing)

RealEstate Broker

电话:425.628.3457

微信:yubilling

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宁彧(Summer Ning)本科毕业于上海同济大学,研究生毕业于澳洲悉尼大学,拥有多国房地产行业的从业经验。目前常住西雅图,是华盛顿州持牌房屋经纪人。熟知北美房产市场动态,擅长于房屋销售大数据分析,致力于为海内外顾客提供最佳的房屋买卖服务。优秀的沟通能力,善于倾听与谈判,严格遵循行业道德要求,永远把客户的利益放在首位。

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